Szeretne mobilházat telepíteni a kertjébe személyes használatra, szeretteinek befogadására vagy bérbeadására? Az előírások a mobilházak tekintetében nagyon szigorúak, a mobilházak esetében pedig szigorúbbak, mint a lakókocsik. Milyen lehetőségei vannak? Legális? Szükség van-e lépésekre? Mit mond a törvény? Ebben a fájlban keresse meg a kérdéseire adott válaszokat.
Van-e joga mobilházat telepíteni a kertjébe?
Ha sok minden van otthonában, és élni akar az élettérben, ha teljes magánéletben akarja fogadni szeretteit, vagy ha a hónap végét úgy tervezi kiegészíteni, hogy mobilházat bérel magánszemélyeknek, akkor kockáztathat csalódást, mert tilos mobilházat telepíteni a kertjébe. Ennek ellenére ne essen pánikba, mert a valóságban minden az Ön használatától függ, ezen élőhely-forma jogi minősítése változó a tényleges használati állapota és mobilitása szerint!
A mobilház eredetileg szabadidőnek szánt mobilház. A lakókocsinál nagyobb, átlagosan 20 és 40 m² közötti, és egyfajta kerekes ház, alapozás nélkül. Használata korábban kizárólag ideiglenes vagy szezonális volt.
A 2015. április 27-i rendelet óta a mobilház könnyű és mobil élőhelygé vált. Akár egy vagy több ember otthona is lehet, feltéve, hogy lakói évente legalább nyolc hónapig ott laknak. Az aluri törvény tehát lehetővé tette a mobilház újbóli minősítését mint lehetséges fő lakóhelyet, és már nem csak az üdülés és a szabadidő könnyű élőhelyét.
Milyen lépéseket kell tennie a mobilház telepítéséhez a kertjébe?
A mobilház kertjébe telepítésének lépései közvetlenül kapcsolódnak a használatához.
Évente kevesebb, mint három hónap
Ha mobilháza kevesebb, mint három hónapig tartózkodik a földjén évente (függetlenül attól, hogy a telepítés egymást követő vagy töredékes), nem kell nyilatkozat vagy adminisztratív formalitás. Másrészt nem jelenthet teljes értékű szállást. Megőrzi vontatási eszközeit, vagyis mobil menedék marad.
Legyen körültekintő, azonban ha nem kell nyilatkozatot tenni, ellenőrizze a településrendezési osztályon, hogy a község PLU-ja engedélyezi-e a mobilház ideiglenes telepítését a kertbe.
Használja évente több mint három hónapig
Ha évente több mint három hónapig szeretné telepíteni mobilházát a kertjébe, akkor annak állapotát meg kell változtatnia. A mobilház valóban rögzített konstrukcióvá válik, megfosztják a vonóerő eszközeitől, és az építési törvények hatálya alá tartoznak.
- Ha alapterülete kevesebb, mint 20 m², előzetesen be kell jelentenie a munkáját a városházának a telepítéshez, a városrendezési kódex R421-23 cikkében előírtak szerint. A fájlját ki kell egészíteni igazoló dokumentumokkal, és a válaszidő átlagosan egy hónap.
- Ha alapterülete meghaladja a 20 m²-t, akkor építési engedélyt kell kérnie és meg kell szereznie a község városházájától, mint bármely más típusú építkezés esetében, az R421- cikk szerint. A városrendezési törvénykönyv 14. cikke. Az oktatási időszak ekkor átlagosan két hónap, és a városháza várostervezési, környezetvédelmi és szabályozási okokból elutasíthatja kérését.
Mi a teendő, ha a mobilház telepítésére vonatkozó kérését elutasítják?
Visszautasították kérését, hogy mobilházát a kertjébe telepítse? Íme a többi elérhető megoldás.
Dedikált földek
A városrendezési törvénykönyv R111-42. Cikke mobilházak telepítését engedélyezi kempingekben, üdülőfalvakban és lakóparkokban. Csak annyit kell tennie, hogy talál egy szerkezetet, amely elfogadja mobilházát. Képes lesz kezelni, elfoglalni és bérelni pénzügyi hozzájárulás ellenében.
Családi családi föld
Az Alur-törvény felhatalmazza a családi magánterületek fejlesztését szétszerelhető lakások, például mobilházak és lakókocsik beépítésére személyes használatra vagy bérbeadásra.
- Több 40 m²-nél kisebb mobilház telepítéséhez csak előzetes bejelentés szükséges.
- Számos 40 m²-nél nagyobb alapterületű mobilház telepítéséhez elengedhetetlen a tervezési engedély.
Másrészt mobilházak telepítése ilyen típusú földterületekre csak azzal a feltétellel engedélyezett, hogy a városháza munkakérelmet nyújtott be, és a víz-, villany- és szennyvízcsatlakozásokat megkötötték.
Mi van a lakókocsival?
A lakókocsira kevesebb korlátozás vonatkozik, mint a mobilházra, különösen mérete és könnyű mobilitása miatt.
Mielőtt lakókocsit telepítene a kertjébe, ellenőrizze a városházán, hogy a városrendezési szabályok lehetővé teszik-e Önnek ezt.
- Az ön kertjében kevesebb, mint három hónapban elhelyezett lakókocsi nem igényel semmilyen formalitást.
- Másrészt előzetes nyilatkozatot kell tennie a városházán, ha azt évente három hónapnál hosszabb ideig helyezik el.