Az ingatlan értékesítése előtt a tulajdonosnak kötelező diagnosztikát kell végeznie. Ezeket az otthon technikai elemzésének elvégzésére alkalmas szakembereknek kell elvégezniük és validálniuk. Ezek a diagnózisok elengedhetetlenek az eladáshoz, és lehetővé teszik a potenciális vásárlók tájékoztatását az eladásra kínált ingatlan jellemzőiről. Egyetlen közjegyző sem engedélyezi az értékesítést ezen fizetett vizsgálatok nélkül és az eladó költségére. Fedezze fel a fájl 9 kötelező diagnózisát.
Azbeszt diagnózisa
Az azbesztdiagnózis kötelező minden olyan építmény esetében, amelyre az építési engedélyt 1997. július 1-je előtt adták ki. Ezt a tanúsítást egy hozzáértő szakembernek kell elvégeznie, és ha már 2013 előtt elvégezték, akkor már nem érvényes, és újra kell kezdeni.
A nem kollektív higiénia diagnózisa
Ez a diagnózis 2011. január 1-je óta kötelező, és minden olyan házra vonatkozik, amely nem kapcsolódik az egészhez a kollektív csatornához. A higiénés szabványok fejlődésével ez a diagnózis lehetővé teszi annak ellenőrzését, hogy a létesítmény megfelel-e a szennyvízgyűjtés elvárásainak.
Elektromos diagnózis
Az elektromos diagnózis kötelező azoknál az ingatlanoknál, amelyek elektromos berendezése 15 évnél régebbi. Ez a megfelelőségi tanúsítvány három évig érvényes, és fel kell készítenie a létesítmény leltárát anélkül, hogy arra kötelezné az eladót, hogy a színvonalat igazítsa. Másrészt a vevő az ingatlan árának csökkentésére támaszkodhat a munka mennyiségére - amelyet vállalnia kell, hogy az ő költségére értékelte.
A természeti kockázatok állapotának diagnosztizálása
Ez a csak hat hónapig érvényes diagnózis lehetővé teszi a jövőbeni vásárló figyelmeztetését a ház veszélyeinek. Ez egy megelőzési terv, amely felsorolja a természetes, valamint a szeizmikus, ciklonikus és technológiai kockázatokat.
Gáz diagnózis
A 15 évnél régebbi városi gázberendezéssel felszerelt ingatlanok esetében kötelező a gáz diagnosztizálása. Három évig érvényes, igazolnia kell, hogy a berendezés és a berendezés megfelel a szabványoknak.
A Carrez-törvény diagnózisa
Ez a diagnózis lehetővé teszi a lakható lakás pontos felületének megismerését, amelynek magassága legalább 1,80 m. Ez a nappali nem tartalmazza a garázst, a pincét, a teraszt vagy az erkélyt. A területet rendkívül pontosan kell kiszámítani, hogy a potenciális vásárlókat tájékoztatni lehessen az igazán lakható területről.
Ne feledje, hogy ez a diagnózis nem kötelező a független családi házak eladása esetén (bár ajánlott), de a társasházakra és lakásokra vonatkozik.
Energiateljesítmény-diagnózis (DPE)
Ezt a kötelező diagnózist fel kell tüntetni az ingatlanértékesítés hirdetésén, függetlenül attól, hogy az eladó vagy egy ingatlanügynökség ajánlja fel. Ennek a DPE-nek a célja az ingatlan energiaigényének számszerűsítése az alkatrészek pontos elemzésével. Az értékesítéshez és a bérléshez 2011. január 1. óta kötelező, az egész ingatlant felméri, hogy megállapítsa a minősítést, azaz az anyagokat, a szigetelést, a fűtőberendezéseket és a víztermelést. hőt annak érdekében, hogy számszerűsítsük az otthon által elfogyasztott kWh primer energia négyzetméterenként és évenként számát.
A vezető diagnózis
Az ólomnak való kitettség kockázatának kimutatása (CREP) kötelező az 1949. január 1. előtt épített lakások esetében. Ennek a nyilatkozatnak korlátlan élettartama van, ha a szabályozási küszöböt nem érik el vagy túllépik, és csak egy évig tart. ha keresztezik. Az ólom valóban jelen volt 1949-ig értékesített festékekben.
A termesz diagnózisa
A termesz diagnózis szükséges az eladó ingatlanokhoz, amelyek olyan területeken találhatók, ahol prefektusi rendeletet publikáltak ebben a témában. A diagnózis érvényességi ideje a befejezését követően hat hónapra korlátozódik.