Tetőtér tervezés: tanácsadás, szabályok, adójóváírás és költség

A tetőtér kialakítása olyan megoldás, amelyet gyakran alkalmaznak annak érdekében, hogy további helyet nyerhessenek egy házban. Minden típusú szoba felszerelhető, a nappalitól a hálószobáig, beleértve a fürdőszobát vagy a gyermekek számára kialakított játszószobát. A tervezett munka áttekintése, az elvégzendő adminisztratív eljárások és a tetőtér kialakításának különféle költségei.

Tetőtér tervezés: tanácsadás, szabályok, adójóváírás és költség

Mikor építhetünk padlást?

A ház tetőterét állítólag átalakíthatják, ha megfelel bizonyos jellemzőknek: mennyezetmagasságuknak legalább 1,80 méternek kell lennie; a tető lejtésének nagyobbnak kell lennie, mint 30 fok, és amikor a váz hagyományos, vagyis képes olyan padlót támasztani, amely ellenáll a tetőtér kialakítása által okozott terheléseknek.

Ha a tetőtér nem felel meg ezeknek a kritériumoknak, akkor azt mondják, hogy „elvesznek”. Ebben az esetben fontolja meg házának emelését a keret módosításával.

Padlás átalakító árajánlat! Ingyenes és szerződés nélkül!

Milyen munkákat terveznek?

A ház tetőterének elrendezése más jellegű munkával jár, a szigeteléstől a keret módosításáig vagy az ablakok és lépcsők felszereléséig. Ezért a különböző szakmáknak be kell avatkozniuk e munkába. Ezért tanácsos ehelyett egy építész vagy egy szakosodott cég felkérése, amelynek feladata a teljes telephely koordinálása lesz. Az alább felsorolt ​​főbb munkák mellett gondolni kell a padló- és falburkolatokra, az ajtók és válaszfalak beépítésére, a szellőztető rendszer telepítésére vagy a tároló és a ennek az új felületnek a díszítésére.

Jó szigetelés

A ház tetőterének felszerelésének eldöntése során az egyik fő prioritás a szigetelés. Valójában, jól átgondolva, egész évben értékelhető termikus kényelmet nyújt, és jelentős energiamegtakarítást tesz lehetővé, beleértve a fűtést is. Ez a szigetelés lehet belső vagy külső.

Gondoljon a tetőnyílásokra és az ablakokra

Otthonának tetőterének elrendezése egyben lehetőség arra, hogy minél több fényt nyerjen. Gondoljon előre alaposan a létrehozandó ablakok számára és elhelyezkedésére, legyenek azok tetőablakok vagy tetőablakok. Felhívjuk figyelmét: a nyílásokra bizonyos esetekben kötelező lehet a szomszédos épületek távolságának betartása. Ezért tanácsos a városházájával tájékoztatni az önkormányzatában hatályos szabályokról.

A keret módosítása

Még akkor is, ha ez a fajta munka nem feltétlenül szisztematikus, nem ritka, hogy házának tetőterének kialakításakor módosítania kell a keretet. Ezek olyan bonyolult módosítások, amelyeket egy keretező cégnek kell fenntartania, a ház teljes szerkezetének veszélyeztetése miatt.

Villany, vízvezeték és fűtés

A tetőtér elrendezésével létrehozott új felületnek képesnek kell lennie arra, hogy kihasználja az elektromos berendezések összes előnyét (fény, áram stb.), Hogy a lehető legkényelmesebb legyen. Ezért fel kell hívnia egy szakembert, aki új elektromos panelt szerel fel, vagy aki egy már meglévőhöz csatlakoztatja.

Abban az esetben, ha WC-t vagy fürdőszobát szeretne telepíteni az átalakított tetőterébe, gondoskodnia kell a vízbemenetekről és azok kiürítéséről. A meleg vizet független elektromos vagy napenergiával működő vízmelegítővel lehet előállítani, vagy a meglévő létesítményekből származhat. Hasonlóképpen, a fűtőtestek önállóan is felszerelhetők a tetőtérben, vagy a meglévő fűtéstől függenek.

A tetőtér megközelíthetősége

A tetőtér felszerelésével további emeletet hoz létre a házban. Ezért elengedhetetlen a lépcső vagy a létra felszerelésének megtervezése az elérésük érdekében. Attól függően, hogy bizonyos kritériumok teljesülnek-e, választhat egyenes, spirális vagy kanyargós lépcső között.

Milyen szabályokat kell betartani a padlás kialakításakor?

Építési engedély vagy munkabejelentés?

Ha a tetőtér fejlesztése további 5 és 40 m2 közötti lakóterületet hoz létre, vagy ha ezek a munkák a ház homlokzatának módosítását vagy például tetőablakok beépítését jelentik, akkor köteles benyújtani egy munkabevallás a városháza szolgálatához. Ha a tetőtér fejlesztése további 40 m2-nél nagyobb felületet eredményez, vagy ha házának teljes területe meghaladja a 150 m2-t, akkor építési engedély iránti kérelmet kell benyújtania a városházához.

Ha védett területen él, az építési engedélyen kívül meg kell szereznie a francia építész építész engedélyét is.

Kötelező az építész?

A tetőtéri munkák elvégzéséhez nincs szükség építész felvételére, ha a ház teljes területe nem haladja meg a 150 m2-t. Ellenkező esetben kötelessége bevonni ezt a szakembert.

Mennyibe kerül a tetőtér rendezése?

A ház tetőterének rendezése változó költségekkel jár, az elvégzendő munka összetettségétől függően. Számoljon legalább 600 eurót és legfeljebb 1500 eurót m2-enként, ha például teljesen át kell alakítania az áramot, a vízvezetéket vagy akár fürdőszobát kell létrehoznia. Mint minden házbővítésnek, tudnia kell, hogy az otthona területe szerint számított helyi adók szükségszerűen növekedni fognak.

Padlás átalakító árajánlat! Ingyenes és szerződés nélkül!

Mi a pénzügyi támogatás a tetőtér felszereléséhez?

Az energiaátmenet adójóváírása

A tetőtér felszereléséhez nincs külön pénzügyi támogatás. Másrészt pénzügyi és adókedvezményekben részesülhet, ha munkáját kihasználva javításokat hajt végre a fő otthona környezeti minőségének javára, amelyet két évnél hosszabb ideig kell befejezni. Ez lehet például a padlásszigetelés. Ebben az esetben az energetikai átállás (Cite) adójóváírása vonatkozhat rád. Ez egy jövedelemadó-jóváírás, amelyet olyan kiadásokra nyújtanak, amelyeket a vállalatoknál azért hajtanak végre, hogy energiamegtakarítást érjenek el, különösen az otthoni hőszigetelés javításával. Az idézet általában az elszámolható költségek 30% -át teszi ki, a munkaerőköltségek nélkül.Az adójóváírásnál figyelembe vett költségek maximális összege 8000 euró egyedülálló személy esetében, 16000 euró pár esetén. Minden eltartott lehetővé teszi, hogy ezt az összeget 400 euróval növeljék.

A nulla kamatú ökohitel

Az energetikai átállás adójóváírása kombinálható a nulla kulcsú ökohitelrel is. Ez utóbbi lehetővé teszi az 1990. január 1. előtt épült fő házak energetikai felújításának finanszírozását. A munka jellegétől függően a kölcsön maximális összege 10 000 és 30 000 euró között mozog. A nulla kamatozású ökohitel maximális visszafizetési ideje 15 év a legsúlyosabb felújítási munkálatok esetén.