További hely megszerzése a saját otthonában egy projekt, amelyet az egyének nagyon gyakran mérlegelnek. De ha bővíteni akarja otthonát, az nem könnyű feladat a munka, a városrendezési előírások, az egyensúly és a meglévő épülettel való összhang szempontjából. És nagyon gyakran hibákat követnek el egy ilyen projekt során mulasztás vagy hanyagság miatt. Az 5 hiba, amelyet nem szabad elkövetni az otthon bővítésekor.
1- Alábecsülik a ház bővítéséhez szükséges költségvetést
Legyen szó egyszerű veranda építéséről vagy egy helyiség egy szintről, tető megemeléséről egy új emelet létrehozására, a ház kiterjesztéséről a nagy munka szinonimája. Ezek nem korlátozódnak például a falazatokra, hanem magukban foglalják a szigetelést, az elektromos, az asztalos munkákat stb.
A ház bővítésének gyorsan nagyon jelentős költségei lehetnek, annál is inkább, ha egyebek mellett új lépcső beépítését vagy a ház keretének megerősítését igényli.
Ezért tanácsos megfontolni a ház bővítését a rendelkezésre álló költségvetéshez képest, vagy pontosan megismerni az ilyen munka végső költségét, hogy meg tudja indítani a pénzügyi szervezetek hitelkérelmének folyamatát.
2 - Ne vegye figyelembe a meglévőket
A ház kiterjesztését, különösen ha ez egy új talajfelület létrehozását irányozza elő, amely alapok létrehozását igényli, nem szabad a talaj életképességének előzetes tanulmányozása nélkül, amelyet általában "talajvizsgálatnak" neveznek. . Ez utóbbi lehetővé teszi a talaj stabilitásának és új épület befogadásának képességének megismerését. Ez a talajvizsgálat az egyetlen, amely garantálja a ház bővítésének fenntarthatóságát, és mindenekelőtt engedélyezheti az olyan munkát, amelynek szilárdnak és tartósnak kell lennie az idő múlásával.
Másrészt ugyanolyan fontos alaposan átgondolni a jövőbeni bővítés helyét a meglévő épületnek megfelelően, és mindenekelőtt meghatározni annak tájolását, különös tekintettel a természetes fény, a kényelem és a fűtési megtakarítás.
3 - Hagyja figyelmen kívül a városrendezési szabályokat és a jogi eljárásokat
Tartsa tiszteletben a helyi várostervet
Mielőtt fontolóra veszi házának bővítését, feltétlenül meg kell ismernie a hatályos városrendezési szabályokat. Ezeket minden településen meghatározza egy helyi városterv (PLU). A PLU különösen korlátozhatja a házbővítmény alapterületét, rögzítheti annak maximális magasságát, térfogatát, vagy akár anyagokat és színeket is előírhat.
Bizonyos területeken, például védett és védett területeken, vagy például a víz alá merülés veszélyének kitett területeken további eljárásokra van szükség ahhoz, hogy pontosan megtudják, milyen feltételek mellett engedélyezik a ház bővítésének tervezését.
Mindenesetre a bővítés méretétől függően vagy építési engedélyt, vagy előzetes munkabejelentést kell beszereznie. A munka befejezése után ne felejtse el kitölteni a munka befejezéséről szóló nyilatkozatot az önkormányzat városrendezési osztályával.
Tartsa be az épületek hőszabályait (RT)
Mint minden új épület, a ház bővítésére is az "RT2012" hőszabvány vonatkozik, amely nagyon pontos szabályokat határoz meg az energiafogyasztás szempontjából. Ezért a bővítési projekt hővizsgálatát el kell végezni, különösen az építési engedély megszerzése érdekében.
Ne hanyagolja el a környékét
A ház bővítésének meg kell felelnie a vagyonjognak. Különösen bizonyos szabályokat kell betartani, például a lehetséges jövőbeni ablakok és a szomszédok ingatlankorlátja közötti távolság tekintetében.
4 - Nem tiszteletben tartva a ház meglévő és bővített épülete közötti összhangot
A ház kiterjesztését nem szabad úgy tekinteni, mint olyan struktúra hozzáadását, amely teljesen független a jelenlegi házától. Először egy gyakorlati kérdésre. Épp ellenkezőleg, a hozzáadott felületet teljes összhangban kell megtervezni a meglévő helyiségekkel, és kényelmi okokból abszolút összefüggő módon össze kell kötni a ház többi részével.
Ezután a bővítmény homlokzatának, különösen építészeti szempontból, összhangban kell lennie a már meglévővel. A meglévőhöz képest stílusváltás esetén is a ház bővítésének reagálnia kell az esztétikai kódokra.
5 - Ne hívjon szakembereket
Mint az imént láttuk, sok hibát el lehet követni a ház meghosszabbításakor. A szakemberek, és különösen az építész meghívása az ilyen típusú projektek számára katasztrofális következményekkel járhat az egész házra, annak kényelmére és a viszonteladás biztonságára nézve.
Az építész meghívása garantálja a valódi szakértelem kiaknázását annak érdekében, hogy megszervezze a legjobb egyensúlyt és következetességet régi háza és annak bővítése között.