Az ingatlanpiac évek óta nagyon szoros. Nehéz eladni az ingatlant, mivel a verseny ilyen heves. A ház vagy lakás értékesítésének optimalizálása érdekében megjelent egy technika: otthoni színpadra helyezés .
Az otthoni színpadra állítást összehasonlíthatjuk egy ház vagy egy lakás átalakításával, a bejáratott belső dekorációval és a felújítással. Mi ez pontosan? Mire használják az otthoni színpadra állítást?
A házi színpadi fellépés az ingatlanválságból ered
A házi színpadkép az Egyesült Államokban az 1970-es években született, az ingatlan-visszaesés összefüggésében. Szembesülve ingatlanügynök férje ingatlana eladásával, Barbara Schwarz belsőépítésznek az az ötlete támadt, hogy készségeit férje ügynökségének szolgálatába állítsa a házak díszítésével és színpadra állításával. eladás. Értékesítési technikája azonnal nagy sikerrel ért el, ami napjainkban is aktuális.
Házi színpadi műsor: a gyors és megfelelő értékesítés technikája
A házi szakaszolás egy ingatlan értékbecsléséből áll, annak mielőbbi és lehetőség szerint a legjobb áron történő értékesítése érdekében. Az otthoni színpadkép az ingatlanmarketing egyik formája. Az ingatlan értékelése az otthoni színpadi technikának köszönhetően valójában vonzóvá teszi, és a legnagyobb számban megfelel az életmódjának, hogy szinte biztosan vonzza az azt felkereső potenciális vásárlókat, és a legjobb esetekben , villámcsapást okozhat. Első ránézésre észrevehető ingatlanközvetítés, tudva, hogy az ingatlan világban általában azt mondják, hogy a vevő a látogatása első 90 másodpercén belül dönt.
Az otthoni színpadképzés célja egy ház vagy egy lakás meglétének kiemelése, nem pedig a hiányosságainak elrejtése, például az eddig fel nem használt négyzetméterek használatával vagy egy bizonyos fényerő elősegítésével egy adott helyiség. Másrészt nem arról van szó, hogy olyan nagy munkákat kezdjünk meg, mint például egy partíció leütése vagy kettős üvegezés.
Az otthoni színpadra állításnak sok köze van a díszítéshez és a divatos ízléshez. Ennek a technikának a fő célja a tér előmozdítása, minden olyan tényező kiküszöbölése, amely vizuálisan akadályozhatja a jövőbeli vevő felfogását, mint például a kifakult tapéta, rendetlen szobák vagy akár impozáns bútorok. A házi színpadi lépések konkrét formája lehet például a bútorok új elrendezése, új festék beépítése bizonyos helyiségekbe vagy a színek és anyagok összehangolása. Ennek a koncepciónak az az alapelve is, hogy egy árut alacsonyabb áron szépítsen a továbbértékesítés érdekében.
Házi előhívások szakemberekre: házi lépcsők
Szembesülve az egyének lelkesedésével az otthoni színpadképzés iránt, különös tekintettel a jól látogatott ingatlanpiac televíziós műsorának közvetítésére, a "Ház eladó" című műsornak, amely Franciaországban ismertté tette az otthoni rendezést, az erre a technikára szakosodott szakembereket. ingatlan értékesítés, otthoni Stagers , megsokszorozódott. Kiemelik az otthon értékesítésének gyorsabb idõpontját. Az otthoni lépcsők többnyire ingatlanügynökségekkel együttműködve működnek.
A házi lépcsők először az diagnosztizálják az értékesített ingatlant, amelynek során olyan hibákat észlelnek, mint például a már nem működő kapcsolók vagy hibás elektromos csatlakozók. Ezután a házi lépcsők a ház tisztítására összpontosítanak, hogy az a lehető legsemlegesebb legyen. Búcsúzzon a családi fotóktól, a nappali polcain kiállított gyűjteményektől, túl impozáns bútoroktól stb. Az otthoni stádium szolgáltatása a diagnózistól az ajánlásokig vagy az ingatlan javítását célzó munkákig terjedhet. Ez a szakember a javadalmazását leggyakrabban az ingatlan eladási árához, az érték 1-2% -ához viszonyítva határozza meg.
- Lásd még: a kerti színpad