Az építész háza a személyre szabott, funkcionális és eredeti ház szinonimája. A munkálatok általános irányításáért felelős szakemberek gondolták ki és tervezték meg. Fő szerepük olyan építési megoldások kínálata, amelyek gyakran innovatívak és teljesen alkalmazkodnak a jövőbeli tulajdonosok kívánságaihoz.
Ezek az egyedülálló előnyök elkerülhetetlenül költségekkel járnak, mint egy szokásos ház építése. De vajon egy építész háza valóban drágább? Mik az előnyök ?
Mit nevezünk építész háznak?
Amikor egy építész házáról beszélünk, egy egyedi és eredeti házra gondolunk. Az építész szerepe valóban egyrészt az, hogy a jövőbeni lakói kívánságainak megfelelően a lakásterveket javasolja, másrészt a gyakran innovatív, ökológiai és teljes mértékben alkalmazkodik a terephez és a hatályos építési előírásokhoz.
Az építész kiemelkedik a hagyományos házépítők közül azzal, hogy az építkezést a kezdetektől a végéig átvette és az építkezés maximális optimalizálásával.
Melyek az építész házának előnyei?
Teljesen személyre szabott ház
Az építész házának jellemzője, hogy 100% -ban testre szabott ház. Az építész figyelembe veszi a jövőbeni tulajdonosok sérelmeit az építési stílus, az anyagok, a felszerelések (fűtési rendszer, légkondicionáló, belső berendezések, uszoda stb.) Tekintetében. Ezeknek a specifikációknak a birtokában az ő feladata, hogy funkcionális és esztétikai szempontból a legjobb megoldásokat kínálja, és optimalizálja a leendő ház tereit.
Moduláris ház építés alatt
Az építész háza teljes ellentéte az építők által kínált időtlen és szabványosított háznak. Teljesen személyre szabott és méretezhető. Az építész figyelmes marad a tulajdonosokkal az építkezés során, és tanulmányozza az összes új kérést vagy módosítást, amelyet még a ház építése közben is elküldhetnek neki. Legyen óvatos, azonban ezek a változások növelik az építész házának építésére fordított költségvetést.
Az építész garantálja a gyártási hibákat
Az egyik előnye annak, hogy házát építész építteti, az a garancia, hogy gyártási hibák esetén hozzá fordulhat. Az építész vállalja ezt a szerepet, de azzal a feltétellel, hogy be van jegyezve az Építészrendbe.
Az építész háza drágább, mint egy szokásos ház?
A ház ára nagymértékben változik a felületétől, az építkezés típusától, a földtől, az elvégzendő munka mértékétől és különösen a felhasznált anyagtól függően. Mint láttuk, az építész háza minden szempontból alkalmazkodik a jövőbeni tulajdonosok által megálmodott házhoz. Az építész precíz és részletes munkát végez, hogy ügyfelei elvárásainak a lehető legszorosabban megfeleljen. A legjobb megoldásokat kínálja az energiamegtakarítás, a funkcionális berendezések és az innovatív anyagok terén is. Ez a szakember sok időt szentel a projektmenedzsmentnek is.
Következésképpen ezeknek a szolgáltatásoknak elkerülhetetlenül magasabb az ára, mint a hagyományos házak építõinek. Az építészek díjairól szabadon egyeztetnek a megrendelővel. Költségük tehát a választott építész szerint változik. Ezért ne habozzon, hogy a verseny működjön. Az építész átlagos díja általában az adó nélkül számított építési költségek 10-15% -a.
Egy építész által tervezett 100 m²-es ház ára átlagosan 180 000 euró egy belépő szintű ház és 250 000 euró között a csúcskategóriás áron.
Ha az építész háza első pillantásra valóban drágábbnak tűnik, ennek a szakembernek az az előnye, hogy a jövőbeni tulajdonosok költségvetéséhez igazíthatja projektjét. Ezért a projektmenedzsernek van "keze" a költségeken, és akinek pénzügyi lehetőségeinek megfelelően kell gondolkodnia a projektjén, ha építészeket akar felkérni háza építésére.
Másrészt az építkezésen részt vevő különféle szakmák megválasztása az építész által kért különféle becslések szerint történik. Ezért a jövőbeli tulajdonosoknak kell megválasztaniuk azokat a kézműveseket, akik megfelelnek a költségvetési szintjüknek.
Összefoglalva: ha az építész díjai és különösen a felhasznált anyagok drágának tűnhetnek, akkor az építész házának építésével kapcsolatos költségek rugalmasságát és átláthatóságát mind-mind figyelembe kell venni. Egy ilyen típusú ház ugyanolyan drága lehet, mint egy hagyományos építkezés, bár sokkal kevésbé személyre szabott.