Szeretne egy kerítést falazni a háza és a szomszédja közé, de tudja-e, hogy vannak szabályok? Valójában egy egyszerű fal építése két ingatlan körülhatárolására nem hajtható végre az önkormányzata településrendezési osztálya által megállapított helyi előírások betartása nélkül. Ebben a fájlban megtudhatja, hogy a szomszédok között mekkora magasság engedélyezett a kerítés falához.
Mit nevezünk kerítésfalnak?
A városrendezési kódex nem tesz különbséget a körülzáró falak között a felhasznált anyagok szerint. Amint a forgalom akadályainak bevezetéséről van szó, vagy a helyszínhez való hozzáférést el kell zárni egy ehhez hasonló merev kerítéssel, rácskerítéssel, kapuval, kapuval, falzal vagy bármely más folyamat, kerítésfalról fogunk beszélni.
Milyen magasságban kell tartani a kerítés falának felállítását?
Az Ön és szomszédja közötti kerítés megépítésénél tiszteletben tartandó magasságot két alapelv határozza meg: a helyi szabályok megléte vagy hiánya. Vegye fel a kapcsolatot településének településrendezési osztályával, hogy megismerje a helyi előírások lehetséges létezését. Valóban, a kerítés magasságát a helyi szokások, a helyi városi terv vagy a PLU határozhatja meg.
Milyen magasságot kell tiszteletben tartani a helyi szabályok esetén?
Ha az önkormányzat városrendezési osztálya arról tájékoztatja Önt, hogy a szomszédok közötti kerítésfalakra vonatkozóan helyi szabályok vannak megállapítva, akkor köteles lesz ezeket betartani.
Győződjön meg arról, hogy jól tájékozott-e, mert az is lehetséges, hogy kénytelen lesz beszerezni egy engedélyt a község városházájától, még mielőtt megkezdené a kerítés építését, bármi is legyen az. A kerítés fala nem kötelező ; ha földjét nem választják el szomszédjától, semmi sem követeli meg, hogy elkerítse.
A kerítés építését feltétlenül a földjén kell végrehajtani, és nem a választóvonalon; ezért nem terjeszkedhet a te és a szomszédod cselekményében. Valóban, ha ez a helyzet állna fenn, szomszédja jogosult lenne a szóban forgó fal lebontását követelni azzal, hogy fellebbezést nyújt be a tribunal de grande instance-hoz.
Milyen magasságot kell tiszteletben tartani a helyi előírások hiányában?
Ha az Ön községének településrendezési osztálya nem határozott meg külön helyi szabályt a szomszédok közötti kerítésfal magasságáról, akkor be kell tartania a hatályos előírásokat, a településének lakóinak számától függően. Megkülönböztetnek 50 000-nél több és 50 000-nél kevesebb lakosú településeket.
50 000 lakosnál kisebb településeken a ház falának magassága nem haladhatja meg a 2,60 métert. Ez a magasság magában foglalja a teljes magasságot, vagyis mindent magában foglal a falon, a megküzdést.
Itt is szükséges lehet az önkormányzat városházájának engedélye az építkezéshez. Tájékoztassa magát jól! Ebben az esetben is a kerítés falát az ingatlanán kell felállítani, nem pedig a szomszéd telkén terül el. Ha nem tartja be ezeket a kötelezettségeket, szomszédja az ön költségén követelheti épületének megsemmisítését, ha fellebbezést nyújt be a tribunal de grande instance-hoz.
A legalább 50 000 lakosú településeken a fal teljes magassága (megküzdéssel) legfeljebb 3,20 méter.
A többi esethez hasonlóan lehetséges, hogy a kerítés falának építése csak azzal a feltétellel engedélyezett, hogy engedélyt kapjon a városházától. A falat a földedre is fel kell építeni, és nem szabad a szomszédoddal járni, különben utóbbi megkövetelheti a lebontását a legfelsőbb bíróság előtt.
Nyilvánvaló, hogy minden esetben, ha a földje nem ugyanazon a szinten, mint a szomszédé, a maximális magasságot a legalacsonyabb szinthez viszonyítva számoljuk.