A garázs építése nem könnyű. Szinte összehasonlíthatjuk egy ház bővítésével, annak kötelezettségeivel és kötöttségeivel. A munka mennyisége azonban nagymértékben változik az Ön igényeitől, a föld és a ház konfigurációjától, valamint a jövőbeli garázsának felhasználásától függően.
Alapvető tippjeink egy garázs építéséhez
A garázs építésének többféle célja lehet, amellett, hogy le tudja parkolni az autóját. Az Ön igényeitől függően a munkája eltérő lehet. Tanácsunk, mielőtt nekilátnánk a garázs építésének.
Határozza meg igényeit
Valódi igényeitől függően meghatározza a területet, a helyszínt (elérhető a házból vagy a közelből), és természetesen a jövőbeni garázsának költségeit. Ezért fontos előzetesen alaposan átgondolni annak hasznosságát.
Ha csak egy járművet szeretne ott parkolni, akkor határozza meg pontosan, hogy a garázsban elfér-e egy vagy több. Garázsának méretei attól függenek. 12,5–18 m²-es garázst kell kialakítani, amelynek szélessége 2,50–3 m és hossza 5–6 m. Két autó esetén körülbelül 32 m²-es, 5,40 m széles és 6 m hosszú garázsra van szükség.
Szeretne építeni egy garázst a munkaasztal felállításához a barkácsoláshoz, vagy tárolóhelyet? Fel kell szerelnie garázsát elektromos csatlakozókkal, fűtéssel, szellőztető rendszerrel vagy akár vízellátással? A jövőben ezt a garázst nappalival kívánja átalakítani? Mindezek a kérdések segítenek a garázs részletes tervének elkészítésében és különösen a pontos méretek rögzítésében.
Határozza meg a garázs típusát
Különböző típusú garázsok léteznek az Ön igényeinek és az otthon elrendezésének megfelelően.
A mélygarázs
Ahogy a neve is mutatja, a mélygarázs a föld alatt van felszerelve. Előnye, hogy nem hatol be és nem torzítja otthonának külsejét. Akkor is előnyös a jó hőszigetelés, ha jól szigetelő ajtaja van. A mélygarázs viszont jelentős támfalak építési munkálatokat és bejárati rámpa kialakítását igényli. Az ilyen típusú garázsok nem élvezik a természetes fény előnyeit, és nedvesség okozta problémák befolyásolhatják őket.
A félig mélygarázs
Ez a típusú garázs lejtős területeken jó megoldásnak bizonyul. De a mélygarázshoz hasonlóan ez is jelentős építési munkákat és hozzáférésének fejlesztését igényli.
A mellékelt garázs
A mellékelt garázs a legelterjedtebb, mert ez a legpraktikusabb, és az is, amelynek költsége a legolcsóbb. A garázst közvetlenül a ház falához vagy annak meghosszabbításaként építik, hogy a kettő között átjáró nyíljon.
A független garázs
Ez a típusú garázs a háztól teljesen független konstrukció. Legfőbb előnye, hogy elkerüli a zajszennyezést, vagy a kipufogógázokhoz kapcsolódó szagok bejutnak a házba, ami a mellékelt garázs esetében is előfordulhat.
Ne hagyja figyelmen kívül a garázskapu, a padló és a tető típusát
Miután kiválasztotta a garázs méreteit, helyét és típusát, gondoljon az ajtajára, a padlójára és a tetejére is.
A garázskapu nemcsak esztétikus. Az Ön igényeinek megfelelően szigetelőnek, praktikusan használhatónak és rögzítettnek kell lennie. Lehet kézi vagy automatizált. Nyissa meg és zárja felülről, mint a redőny, a minimális hely érdekében, vagy csuklós vagy csúszó nyitórendszerrel. A garázs méretétől és használatától függően ki kell választania a legmegfelelőbb garázskaput.
Garázsának teteje is lehet különböző alakú vagy anyagú. A harmónia kérdéséhez ideális, ha ugyanazt az anyagot választja, mint a ház teteje (cserép, pala, lauze, cink stb.). Alakja lehet egy-, kettős- vagy lapos. Az energiaveszteség elkerülése érdekében ne hagyja figyelmen kívül a garázs tető szigetelését, különösen, ha a házhoz van rögzítve. A garázs tetejének is meg kell felelnie a hatályos településrendezési szabályoknak.
A garázs padlójának különösen alkalmasnak kell lennie egy autó áthaladására. Ezért leggyakrabban betonlapokat használnak. Ha például a garázs csak tárolási funkcióval rendelkezik, akkor a padlót burkolólapokkal vagy linóval lehet bevonni.
Milyen anyagokat kell használni a garázs építéséhez?
Különböző anyagok felhasználhatók garázs építéséhez. Az ideális az, ha stílusát az otthoni stílushoz igazítja.
Fa garázs
A fa eleganciát kölcsönöz a garázsának. A szigetelés szempontjából is jó anyag, és sok építészeti stílust tesz lehetővé. Másrészt karbantartást igényel, mert fél a nedvességtől.
PVC garázs
A PVC a legolcsóbb anyag garázsépítéshez. Az ütésnek és a rossz időjárásnak azonban nem túl ellenálló.
Betontömb vagy tégla garázs
A hamvasztót és a téglát nagyon gyakran használják garázs építéséhez. Az ilyen típusú falazatok idővel garantálják a szerkezet szilárdságát és tartósságát. Legfőbb hátrányuk, hogy nem szigetelnek tökéletesen.
Fém garázs
A fém megkönnyíti és olcsó a garázs építését. Ha nem túl esztétikus, ennek ellenére időjárásálló és nem igényel sok karbantartást.
Milyen előírásokat kell betartani a garázs építéséhez?
Ha garázst épít, akkor be kell tartania a város szintjén a városháza által a Helyi Településrendezési Tervben (PLU) helyi szinten meghatározott városrendezési szabályokat. Ehhez az építkezéshez vagy előzetes munkabejelentésre (DP) vagy építési engedély megszerzésére van szükség.
A PLU hatálya alá tartozó városi területeken, ha a garázs alapterülete kisebb, mint 40 m², akkor a projektet egy RFP-n keresztül kell bejelentenie, amelyet be kell nyújtania a városházára. PLU nélkül ez a felület 20 m²-re csökken. Az utasítás időtartama a bejelentés napjától számított egy hónap. A városházának két hónap áll rendelkezésére, hogy válaszoljon, néha inkább a védett ágazatokra. A döntéséről ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel tájékoztatja Önt. Ebben az időszakban válasz nélkül az RFP elfogadottnak tekintendő.
Az Ön esetleges 20 vagy 40 m²-es garázsának alapterülete felett az építési engedély kötelező. Oktatási ideje két hónap.
Mennyibe kerül egy garázs építése?
A garázs építésének költségei sok elemtől függenek: annak konfigurációjától, felületétől, anyagától, a tető és az ajtó típusától, valamint annak a szakembernek az árától, aki elvégzi a munkát, ha nem maga végzi el. A költség az Ön igényeinek megfelelően is változik: a házzal kommunikáló ajtó telepítése, szigetelés, villany, vízvezeték stb.
Földalatti vagy félig földalatti garázs esetén 600–700 euró / m² költségvetéssel számolhat. A föld feletti garázs árai 100 euró / m² tégla garázs és 500 euró / m² közötti betonblokk garázs esetén változhatnak. Faanyagban tervezzen átlagosan 400 euró / m² költségvetést.
A széles árválasztékkal szembesülve a legbiztonságosabb az, ha több árajánlatot készítenek a garázsok építésére szakosodott kézművesek.