Garázs építése: Szüksége van építési engedélyre?

A konstrukcióval kapcsolatos szabályozásokat nem mindig könnyű megérteni. Ha helyet és kényelmet kíván takarítani egy garázsban, függetlenül attól, hogy az otthonához van-e kötve vagy független, tiszteletben kell tartania a jogi keretet. Előzetes munka- vagy építési engedély bejelentése? Mindent elmondunk, amit tudnia kell ahhoz, hogy törvényesen kérje az építési engedélyt.

Garázs építése: Szüksége van építési engedélyre?

Mikor lehetünk elégedettek a garázs építésének előzetes bejelentésével?

Kis méretű építményeknél előzetes munkadokumentum szükséges. Ez egy adminisztratív fájl, amelyet ki kell töltenie és be kell nyújtania a városházára, hogy az adminisztráció ellenőrizhesse a projektet, és megbizonyosodjon arról, hogy az megfelel-e a település vagy ágazat településrendezési szabályainak. Valójában otthon lehet, kénytelen a lakóhelyén követni az utasításokat.

Mikor szükséges az előzetes munkabeszámolás?

Előzetes munkabeszámolás szükséges a következő esetekben:

  • Azokban az önkormányzatokban, amelyekre nem vonatkozik PLU (Helyi Városi Terv) vagy POS (Területrendezési Terv), az épület alapterülete nem haladhatja meg a 20 m²-t.
  • PLU vagy POS hatálya alá tartozó településeken a lábnyomnak 40 m²-nél kisebbnek kell lennie.
  • Ha a garázs hozzáadásával az otthon teljes alapterülete meghaladja a 150 m²-t, akkor előzetes munkabeszámításra van szükség, amennyiben csak a garázs 20 m²-nél kisebb alapterületű.
  • Ha a garázs külön van a házától, akkor az egy melléképület. Védtelen területen előzetes munkabejelentés szükséges, ha a garázs alapterülete 5 és 20 m² között van. A védett területeken a nyilatkozatot szisztematikusan megkövetelik 20 m² alapterületig.

Mi történik egy előzetes munkabevallás keretében?

Ha megfelel a fenti kritériumoknak, előzetes nyilatkozatot kell benyújtania a munkáról. Az irat összeállításához több dokumentumot kell benyújtania, és kötelezően meg kell töltenie bizonyos elemeket, például a garázs színét, az építéséhez felhasznált anyagokat, valamint az alakját (a ház vagy a melléképület meghosszabbítása). Ehhez ki kell töltenie a Cerfa n ° 13703 * 06 számot.

Az aktáját két példányban kell benyújtania az önkormányzat városházájához legalább három hónappal a munka megkezdése előtt. Hagyjon egy hónap utasítást a bejelentés napjától számítva. A várostervezési osztály felelős annak ellenőrzéséért, hogy a projekt tiszteletben tartja-e a városi tájat és a városrendezési előírásokat. A fájl három évig érvényes.

Elutasítás esetén két hónap áll rendelkezésére arra, hogy felkérje a városházát, hogy ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel vizsgálja felül álláspontját, miután módosította projektjét, hogy az megfeleljen az önkormányzat elvárásainak.

Mikor kell építési engedély a garázs építéséhez?

Az építési engedély nagyobb építkezésekhez szükséges. Ez egy adminisztratív fájl, amely az előzetes munkabejelentéshez hasonlóan lehetővé teszi az adminisztráció számára, hogy a jövőbeni garázsod betartsa az önkormányzat településrendezési szabályait.

Mikor van szükség az építési engedélyre?

Építési engedély szükséges a következő esetekben:

  • Azokban az önkormányzatokban, amelyekre nem vonatkozik PLU (helyi városi terv) vagy POS (földhasználati terv), az építkezés alapterülete meghaladja a 20 m²-t.
  • PLU vagy POS hatálya alá tartozó településeken a lábnyomnak 40 m²-nél nagyobbnak kell lennie.
  • Ha a garázs hozzáadásával az otthon teljes alapterülete meghaladja a 150 m²-t, akkor az építési engedélyre akkor lesz szükség, ha egyedül a garázs 20 m²-nél nagyobb alapterületű.
  • Ha a garázs külön van a házától, akkor az egy melléképület. Akár védett, akár védtelen területen él, építési engedély szükséges, ha a garázs alapterülete meghaladja a 20 m²-t.

Az éberséget meg kell jegyezni az otthona lábnyomával kapcsolatban. Az építési engedélyen vagy az előzetes munkabejelentésen túl, ha egy garázs hozzáadásával a teljes alapterülete meghaladja a 150 m²-t, akkor építész szolgáltatásait kell igénybe vennie.

Mi történik az építési engedély összefüggésében?

Ha megfelel a fent említett kritériumoknak, akkor projektjét esztétikai részleteiben is be kell mutatnia, például a munka előzetes bejelentése céljából. Ezúttal a Cerfa n ° 13406 * 06.

Az iratának négy példányát legalább három hónappal a munka megkezdése előtt be kell nyújtania a község városházájához. Ezután hagyjon két hónapos oktatást a bejelentés után. Három évig is érvényes.

Elutasítás esetén kijavíthatja kérését, és ajánlott levélben kérheti a városházát az átvételi elismervénnyel, hogy az elutasítást követő két hónapon belül vizsgálja felül álláspontját.

Garázs bővítése: mely szabályokat kell betartani?

A garázs bővítéséhez be kell tartania a várható adminisztratív előírásokat is.

  • Ha garázsának felülete meghaladja a 20 m²-t, akkor építési engedély szükséges.
  • Ha garázsának területe kevesebb, mint 20 m², a munkához előzetes engedély szükséges.