A főterv egyike azon sok tervnek, amelyet csatolni kell egy építési engedély iránti kérelemhez vagy egy előzetes munkadokumentumhoz. Ez a nagyon hasznos terv áttekintést nyújt a telek egészéről és környékéről, és tartalmazza a már meglévő elemeket, valamint azokat, amelyeket egy építési vagy fejlesztési projekt részeként terveznek. Tudja meg, mi az alaprajz, annak hasznossága és részletes tartalma ebben a fájlban.
Mi a ház alaprajza?
Az alaprajz olyan terv, amely áttekintést nyújt a házról és az egész ingatlanról, különös tekintettel a környékre. A főterv az építési engedély benyújtásához szükséges dokumentumok egyike, amint azt a településrendezési törvénykönyv R 431-9. Cikke előírja. A házépítő vagy az építész írta, erre szükség lehet a házhoz kapcsolódó valamennyi eljárás során, különös tekintettel az engedélykérelmekre, az előzetes munkabejelentésekre és a csatlakozási kérelmekre a a föld fejlődése. Meg kell jegyezni, hogy az alaprajzot a ház tulajdonosa is elkészítheti, feltéve, hogy az elvárt elveket betartják.
Ez az adminisztráció szintjén ismert PCMI 2 kóddal ismert dokumentum a telek épületeit és struktúráit méretarányosan mutatja be, és három dimenzióban kell méreteznie, vagyis bemutatni a hosszát, szélességét és az épületek magassága.
Az alaprajznak összhangban kell lennie a tervezett projekttel, és fel kell sorolni a telken már meglévő elemeket. Ez része az építési engedély-betét részeként nyújtandó terveknek. Ne feledje, hogy a 2016. január 5-i rendelet értelmében az építési engedély érvényessége 3 év, és kétszer meghosszabbítható egy évvel. Ezen idő elteltével új fájlt kell írnia és új, megfelelő webhelytervet kell benyújtania.
Mire szolgál az alaprajz? Mi a haszna?
A főterv nem csupán egy újabb terv, amelyet az építési szerződéshez csatoltak. Mint minden tervnek, ennek is van egy segédprogramja, amely lehetővé teszi az önkormányzatában a várostervezésért felelős szolgálat számára, hogy ellenőrizze, hogy építési vagy felújítási projektje megfelel-e a hatályos szabályoknak.
Az alaprajz elkészítésének szigorúsága elengedhetetlen. Valójában ezt a tervet feltétlenül úgy kell megtervezni, hogy méretezze és tiszteletben tartsa a telkén lévő egyes elemek (beleértve a fákat és a zöld területeket is) pontos helyét a szomszédos épületek mellett annak érdekében, hogy ellenőrizze, hogy minden új kiegészítés (építés, fejlesztés stb.) figyelembe veszi és javasolja a településrendezési előírásoknak, a különféle hálózatok elhelyezkedésének, valamint az Önt körülvevő nyilvános és magán elemek elhelyezkedésének.
Mit tartalmaz az alaprajz?
A teljesség érdekében a főtervnek tartalmaznia kell a településrendezési kódex R 431-9. Cikkében és az Cer1451434 05 sz. Közleményben felsorolt elemeket.
Így az alaplapnak fel kell tüntetnie:
- A csomag határai és méretei
- A terv orientációja
- A telek magassága
- Az építmények alapterülete, valamint a telek bármely területe, amelyet ki kell tárni ezen építmények felszereléséhez
- Az új épületek méretei és elhelyezkedése, valamint a többi épülettől, a telek határaitól és a környezettől elválasztó távolság.
- Már meglévő konstrukciók.
- Meglévő fák, eltávolítandó fák és telepítendő fák jelenlegi vagy jövőbeni helyükre.
- Csatlakozás a nyilvános hálózatokhoz (áram, telefon, víz, gáz, szennyvízelvezetés, esővíz kiürítése) és a magánhigiénia.
- Kerítések, kapuk, töltések stb.
- Hozzáférési zónák a közutakhoz, a belső forgalmi útvonalak a telekhez, valamint tervezett vagy meglévő fedett és kültéri parkolóhelyek.
Az alaprajzhoz csatolni kell a telek és az épület (ek) több tervét. Az alapsíknak szaggatott vonallal végre meg kell mutatnia a keresztmetszet síkjának helyét, amelyet kísérnie kell.