Az évtizedes garancia, más néven évtizedes felelősségbiztosítás vagy évtizedes biztosítás, amelynek célja az épületekkel kapcsolatos munkák átvételét követően észlelt károk tízéves időtartamra történő fedezése. A törvény előírja, a Polgári Törvénykönyv 1792-4-1.
Ez a biztosítás védi a "fogyasztót" azáltal, hogy garantálja a mű kedvezményezettjeinek fedezését és megtérítését abban az esetben, ha a keret szilárdságához kapcsolódó károk bekövetkeznek, vagy amelyek megakadályozzák annak normál használatát.
Kit érint a tízéves biztosítás?
Minden vállalkozó, ingatlanfejlesztő, fejlesztő, projektmenedzser, építész, technikus, tervezőiroda, tanácsadó mérnök és szolgáltató, aki az új épület építésében részt vesz a projekt tulajdonosainál vagy felújítás útján tízéves felelősségi rendszer hatálya alá tartoznak. Ez utóbbi károkozás esetén tíz évig vállalja e szakemberek felelősségét. Ezért kötelesek saját költségükre megjavítani a jelen biztosítás által fedezett tíz év során észlelt károkat. Ez az időszak a munkálatok elfogadásának aláírásával kezdődik, vagyis a munkálatok hivatalos végén.
A tízéves garancia a jövőbeni tulajdonosokra, valamint a szerkezet későbbi vásárlóira vonatkozik. A "munka" alatt házat, úszómedencét, verandát, fűtési berendezést stb. Ha az érintett épületet az építésétől számított tíz éven belül eladják, az adásvételi szerződésnek meg kell említenie a tízéves biztosítás meglétét vagy sem.
Megjegyzés: a francia törvényeknek megfelelően a tízéves biztosítás a külföldi földépítési szakemberekre is vonatkozik, akik francia földön dolgoznak. Ezenkívül a biztosító által igényelt önrész az építési szakember feladata. Itt talál további információt a biztosításról.
Milyen károkat fedez a tízéves biztosítás?
A tízéves garancia minden nagyobb hibára vagy építési kárra érvényes. Ezek vonatkozhatnak a szerkezet és annak felszerelésének szilárdságára vagy minden olyan kárra, amely az épületet lakhatatlanná teszi, például szivárgások vagy nagyobb repedések miatt.
A tízéves biztosítás által fedezett kár tehát ugyanúgy kapcsolódhat a főbb szerkezetekhez, mint a falak, a keret, a tetőfedés stb., Mint a ház felszereléséhez, például a hőszivattyúhoz, ha működési hibájuk miatt a lakhatatlan jó. Lehetnek az asztalosmunka, az áram vagy a szigetelés hibái vagy hibái is. Másrészt a tízéves biztosítás nem vonatkozik esztétikai kellemetlenségekre.
Milyen esetekben érvényes a tízéves biztosítás?
A tízéves biztosítást a munkálatok megkezdése előtt meg kell kötni. A garancia nem vonatkozhat minden, az előfizetés előtt megkezdett munkára. Másrészt kötelező, hogy a tízéves biztosítás érvényes legyen azon a földrajzi területen, ahol a munka folyik.
Az építési szakembereknek (kézművesek és önálló vállalkozók) tehát a helyszín megnyitása előtt igazolniuk kell ügyfelüknek vagy az ajánlatkérőnek a tízéves polgári felelősségbiztosítási szerződés igazolását, amelyet fedezetként kötöttek a tízéves garancia. Ezt az igazolást csatolni kell az építési szakemberek által kiadott minden becsléshez és számlához. Tartalmaznia kell a biztosító elérhetőségeit és a tízéves biztosítási szerződés földrajzi lefedettségét is.
Hogyan lehet igénybe venni a tízéves biztosítást?
Amint az épületen végzett új vagy felújítási munkálatok során hibákat vagy károkat észlelnek, a tulajdonosnak gyorsan be kell küldenie a problémás munkáért felelős cégnek egy beérkezett nyugtával ellátott levelet, amelyben megemlítik a hibákat amely felszólítja a vállalatot a javítási munkák elvégzésére. Ez utóbbi köteles a mű kézhezvételétől számított tíz éven belül saját költségén orvosolni. Ellenkező esetben a kárt elszenvedő személy a jogvita nagyságától függően az illetékes bírósághoz fordulhat (a kerületi bíróság 10 000 euró alatti viták esetén, vagy a járási bíróság 10 000 eurónál nagyobb összeg esetén ).
A megfigyelt károkat be kell jelenteni az épület tulajdonosának biztosítójának is az építési kárbiztosítás, az építési munkálatok kötelező biztosítása alapján, amely igény esetén lehetővé teszi az összes építési munka gyors megtérítését. a tízéves garanciával fedezett károk kijavítása.