A fejlesztési adó, amelyet gyakran "kerti kunyhók adójának" neveznek, 2018-ban emelkedni fog. Nicolas Sarkozy Köztársaság elnöksége alatt hozták létre a 2010. évi pénzügyi törvény módosító törvényével, amely végrehajtását 2012.
Mi a fejlesztési adó?
A fejlesztési adót nem minden évben fizetik, mint az ingatlanadót, nem, csak egyszer esedékes, amikor építési engedély iránti kérelmet nyújtanak be, vagy ha egy olyan létesítményre vonatkozó munkadeklarációt nyújtanak be, amelynél többet gyártanak 5m², a mennyezet magassága 1,80 m: kerti fészer (a kivehetőket is beleértve), veranda, garázs, tetőtér, uszoda, szélturbina, fotovoltaikus panelek a földön ...
Ez egyáltalán nem az egyes adózók jövedelme alapján kerül kiszámításra, hanem két részletben fizethető (kivéve, ha összege kevesebb, mint 1500 euró). Mivel eredetileg a helyi pénzügyek fellendítésének kellett volna lennie, ezért a három helyi szint határozza meg az arányokat önkormányzati, megyei és regionális mérlegelés alapján. A fejlesztési adó alapját képező építési terület négyzetméterenkénti értéke minden év január 1-jén frissül a legfrissebb építési költségindex szerint.
Az adó összegének kiszámítása a következő képlet szerint történik: adóköteles terület (építés vagy fejlesztés) x fix érték (kivéve egyes fejlesztések esetében a rögzített értéket) x a helyi önkormányzat által rögzített kulcs.
3% -os növekedés a kerti fészeradóban 2018-ban
Mivel az utolsó ismert építési költségindex 1670 (2017. harmadik negyedév), az építési négyzetméterenkénti tarifák 3% -kal emelkedtek az előző évhez képest, ami az infláció szempontjából jelentős ! Így a fejlesztési adó négyzetméterére vonatkozó árak éves frissítéséről szóló 2017. december 21-i rendelet (2018. január 10-i JO) szerint a 2018-ban figyelembe veendő fix érték:
- 726 euró négyzetméterenként Île-de-France területén (szemben a 2017-es 705 euróval)
- 823 euró négyzetméterenként Île-de-France-ban (szemben a 2017-es 799 euróval).
Megvigasztalhatom, hogy a berendezés méretétől függetlenül állandó jelleggel adózik (úszómedence, szélturbina, fotovoltaikus panelek a földön), az összeg nem növekszik!